2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
渋谷区
278.3万円/㎡
前年比+44.0%
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ライオンズプラザ初台グランフォート
東京都渋谷区初台一丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩6分
2004年築 / 11階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
13,002万円
154.5万円/㎡
6,479
10,828
15,176
19,525
AI査定結果
推定相場価格
13,002万円
154.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,828万円〜15,176万円
128.7万円/㎡〜180.4万円/㎡
推定賃料
31.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズプラザ初台グランフォート
10,380万円（123.4万円/㎡）/ 2階 / 84.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は114.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 10,380万円 | 123.4万円 | 2階 | 84.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 9,980万円 | 116.6万円 | 1階 | 85.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,280万円 | 96.7万円 | 3階 | 75.29㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/20 | 9,980万円 | 116.6万円 | 1階 | 85.62㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/03/24 | 7,800万円 | 103.6万円 | 3階 | 75.29㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 8,280万円 | 120.1万円 | 10階 | 68.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/14 | 8,480万円 | 123.0万円 | 10階 | 68.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/29 | 8,500万円 | 112.9万円 | 3階 | 75.29㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は137.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ライオンズプラザ初台グランフォート 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 10,380万円 | 123.4万円 | 84.14㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 8,490万円 | 126.9万円 | 66.92㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/15 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 8,888万円 | 132.8万円 | 66.92㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/17 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 10,580万円 | 145.2万円 | 72.89㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/22 | Jcity幡ケ谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 8,680万円 | 137.3万円 | 63.21㎡ | 2LDK+ | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/28 | アールヴェール笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅5分 | 7,980万円 | 102.4万円 | 77.96㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/26 | 藤和シティホームズ初台 渋谷区本町四丁目 | 初台駅9分 | 10,000万円 | 142.7万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/10 | コスモヒルズ代々木 渋谷区初台一丁目 | 初台駅5分 | 10,480万円 | 145.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/06/26 | アルス代々木参宮橋コート・アデリオン 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅6分 | 11,000万円 | 133.3万円 | 82.5㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/30 | 代々木デュープレックス 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 11,980万円 | 133.5万円 | 89.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/05 | VIEQUCOURT代々木初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅8分 | 10,000万円 | 148.6万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/18 | パルテールアージュ 渋谷区初台二丁目 | 初台駅6分 | 8,900万円 | 132.3万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グランベスタージュ代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅6分 | 8,480万円 | 128.9万円 | 65.77㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/07 | サンクタス代々木上原 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅4分 | 10,480万円 | 146.9万円 | 71.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/24 | ディアナコート代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅7分 | 8,700万円 | 125.6万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/29 | プリンスハイツ代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅9分 | 9,890万円 | 144.3万円 | 68.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/05 | イルサント代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 9,280万円 | 146.4万円 | 63.37㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/24 | レジデンシャル・アート代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅5分 | 11,500万円 | 151.6万円 | 75.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2023/10/12 | ヴィーナ・パルテール 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 9,980万円 | 149.9万円 | 66.59㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 渋谷神山町レジデンス 渋谷区神山町 | 神泉駅10分 | 9,780万円 | 145.4万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/11 | パークハウス外苑西 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅5分 | 7,480万円 | 111.0万円 | 67.38㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/14 | FeelI松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅4分 | 12,800万円 | 143.9万円 | 88.93㎡ | 1LDK+ | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | Feeli松濤 渋谷区松濤二丁目 | 渋谷駅8分 | 12,800万円 | 143.9万円 | 88.93㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/23 | Feeli松濤 渋谷区松濤二丁目 | 渋谷駅8分 | 12,800万円 | 143.9万円 | 88.93㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/03 | ライオンズマンション渋谷道玄坂 渋谷区円山町 | 渋谷駅9分 | 9,280万円 | 133.4万円 | 69.56㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 99戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ミディアス渋谷WEST 渋谷区円山町 | 神泉駅1分 | 11,800万円 | 131.3万円 | 89.84㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | - | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/09 | フェアロージュ南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅11分 | 9,780万円 | 126.8万円 | 77.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/23 | アーバンパレス広尾 渋谷区東四丁目 | 恵比寿駅14分 | 8,720万円 | 137.0万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/27 | グランシティー中目黒 渋谷区広尾一丁目 | 中目黒駅7分 | 8,800万円 | 139.2万円 | 63.22㎡ | 63. | 2階 / 2階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/21 | Y’sportワイズポート 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅5分 | 10,800万円 | 146.8万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/10 | メゾン・ド・ヴィレ恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅7分 | 12,480万円 | 154.2万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/21 | リ・プレゼ恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅8分 | 13,000万円 | 149.4万円 | 87.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/24 | コートヒルズ広尾南 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅10分 | 7,180万円 | 113.6万円 | 63.23㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2024/04/26 | リシェ広尾 渋谷区恵比寿三丁目 | 広尾駅12分 | 8,480万円 | 131.9万円 | 64.27㎡ | 1LDK+ | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、渋谷区では44%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.4万円）は渋谷区の平均と比較して55.7%割安です。